В первом расследовании «Прекрасной России» о деятельности «Екатеринбургского спрута» под предводительством теневого олигарха Богдана Новорока мы рассказали о том, как Новорок, сам оставаясь в тени, оказался едва ли не главным латифундистом Свердловской области, получив странным образом 38 миллионов квадратных метров земли, причём земли очень дорогой.

  С момента выхода расследования в мутных делах Новорока изменения вряд ли произошли. Но зато теперь очевидно, что в тени ему уж точно остаться не удастся. А тем временем нам удалось добыть материалы, открывающие свет на, без преувеличения, колоссальные махинации «екатеринбургского спрута». Подробности раздербанивания именитого предприятия, а также материалы, которые раскрывают ещё более шокирующие подробности того, как огромный кусок государственного имущества, чудесным образом оказался у молодого «бизнесмена», сделав его миллиардером – в новом расследовании «Прекрасной России», после которого у правоохранительных органов не должно остаться сомнений, что есть все основания для действий в уголовно-правовой плоскости.

  А действовать, вероятно, нужно немедля – это сейчас Новорок, скорее всего, смотрит на облапошенных екатеринбуржцев с 16 этажа своего офиса в небоскрёбе «Президент». Но, как показывает практика – например, история ещё более крупной рыбы той же масти – Анатолия Чубайса – есть опасность, что и этот делец сможет удачно покиннуть страну и безмятежно устроить свою судьбу на Земле Обетованной.

Праздник в офисе Новорока

«Пусть засуетятся и зачешутся всякого рода дельцы, предвидя возможность украсть больше, чем они крадут обыкновенно...»

  275 тысяч зрителей, почти 8,2 тысяч лайков и полторы тысячи гневных комментари с самыми жуткими проклятьями, обрушились на Новорока и его подельников после просмотра расследования «Екатеринбургский спрут».

  После выхода фильма Новорок наверняка почуял, что стал токсичным – от того, что многие его партнеры перестали отвечать на его навязчивые телефонные звонки. Этих людей можно понять – естественный страх быть втянутым в ореол прослушки, и разделить с ним не только скамью подсудимых, но и длительный срок в тюремной камере.

  Пока миллиарды на счетах, причём не только в российских банках, наличие компромата на истеблишмент, прокуратуру и фискальные органы, членство в общественном совете при управлении СКР по Свердловской области, вселяют в Новорока уверенность в своей исключительности и безнаказанности.

  Однако тайное всегда становится явным, а опасные свидетели часто скоропостижно исчезают, да и Россия в последние годы серьёзно изменилась — «кормовая база» сужается, а ненасытная верхушка вертикали власти с чертовским аппетитом, уже не способна вернуться к более скромному рациону.

  Вертикаль власти уже вовсю пожирает своих прежних архитекторов — под видом национализации в стране начался передел собственности, и в первую очередь собственности ликвидной – крупных предприятий и имущественных комплексов. А имущество Новорока — огромный и очень ликвидный кусок земли непосредственно в Екатеринбурге и в прилегающих к нему районах Свердловской области. Такой актив не может не привлечь внимание влиятельных людей из Москвы и Петербурга.

  После первой части расследования неизвестный нам доселе мужчина, вероятно сотрудник службы безопасности Новорока (с виду бывший опер), совершил визит в нашу редакцию – с интересными, как он выразился, предложениями. Договориться с нами у него, как впрочем и ни у кого раньше, не получилось. Поэтому вашему вниманию – вторая часть расследования. С доказательствами того, как была провернута мошенническая схема отъёма из государственной собственности сельхозземель ориентировочной стоимостью более 100 миллиардов рублей.

«Шестерка», пытавшаяся провести «переговоры» с редакцией попала на камеры видеонаблюдения в здании

  «Филькины грамоты» первых постсоветских чиновников

  30 января 1992 года указом президента Бориса Ельцина первым главой администрации Екатеринбурга был назначен Аркадий Чернецкий, который спустя 8 месяцев правления, своим постановлением № 379-к передал в «постоянное пользование» некому ОПХ «Свердловское» 4 тысячи 341 гектаров земель сельскохозяйственного использования принадлежащих муниципалитету. Земли по бумагам представляли из себя угодья, пашни и сенокосы.

  При этом форма собственности предприятия в постановлении не была указана. В то время на окраине Чкаловского района Екатеринбурга располагалось Свердловское опытно-производственное хозяйство Уральского, а позже - Российского научно-исследовательского института комплексного использования и охраны водных ресурсов (РосНИИВХ), созданное, согласно уставА, как база для проверки в производственных условиях разработок института по вопросам осушения, усиленного полива, рециркуляции сточных вод и так далее. Согласно того же уставА, ОПХ «Свердловское», основанное ещё в 1975 году, хоть и являлось юридическим лицом, и даже имело собственный баланс, но никогда не имело своей собственности — всё только в оперативном управлении.

  Несмотря на это, почти через три месяца, председатель Комитета по земельной реформе Администрации Екатеринбурга выдал предприятию весьма противоречивый документ — некое временное свидетельство. Выписано оно на бланке «Свидетельства о праве собственности на землю», утвержденном Постановлением Правительства России от 19 марта 1992 года за №177. Однако, несмотря на громкий заголовок, в самой бумаге о праве собственности на Землю ничего не говорится — только «постоянное пользование». Полное наименование предприятия тоже не указано — только аббревиатура ОПХ «Свердловское»...

  Было это следствием халатности, безалаберности, отсутствия подходящих бланков или просто сомнительной компетентности первых екатеринбургских чиновников нового капиталистического периода, сейчас уже вряд ли удастся установить. Зато можно утверждать, что это открыло портал для дальнейших махинаций, которые, спустя ещё 10 лет сделали Богдана Новорока крупнейшим землевладельцем региона и фактическим хозяином четверти территории столицы Урала.

  Ксерокопия этого временного свидетельства фигурирует как первоисточник всей мошеннической схемы. Никто не видел оригинала, и существует ли он вообще — неизвестно, это остаётся основной тайной за семью печатями, как и само постановление главы города № 379-к. Не исключено, это вообще хорошо слепленная подделка.

  Так как оригинала временного свидетельства нет ни в Росреестре, ни в Министерстве по управлению госимуществом Свердловской области, последней надеждой на установление его местонахождения остаются правоохранительные органы. Не мешало бы найти и кадастровый план переданного земельного участка, как его неотъемлемую часть, - поскольку даже его копии также отсутствуют в государственных органах и их архивах.

  Отсутствие хотя бы картографической схемы переданного земельного участка ОПХ «Свердловское» поднимает сразу несколько важных вопросов, на которые следствию также придётся ответить, раскручивая клубок будущего уголовного дела.

Поля бывшего образцового хозяйства пустуют, а местами и зарастают

  ОПГ создала ОПХ?

  Сейчас уже очень сложно установить факты шантажа и угроз создателю и первому директору РосНИИВХ, Александру Черняеву, ныне покойному. Однако, как рассказывают свидетели тех далеких событий, с начала 2002 года к нему часто стали приходить мордатые коммерсанты уголовного вида, ему звонили из силовых структур и вызывали в городскую администрацию и в областное правительство.

Прах академика Черняева захоронен в колумбарии Михайловского кладбища в городе Екатеринбурге.

  Выдержать столь жёсткий прессинг пожилой академик, создатель более 500 научных работ, вероятно, не смог – и подписал приказ № 63 от 22 августа 2002 года, после чего уволился с должности директора. Спустя два года он скончался после тяжёлой болезни.

  Вероятно, за смертью признанного мировым научным сообществом учёного стояла банда Новорока и его покровителей. На это, в частности, указывают документы по ликвидации дочернего предприятия ФГУП Рос НИИВХ «Свердловское опытно-производственное хозяйство», и документы торгов по продаже имущества.

  На основании этих непонятных документов 4 тысячи 341 гектар земель сельхозназначения стали принадлежать на праве собственности сначала дочернему опытно-промышленному хозяйству РосНИИВХ, а затем и некому ОПХ «Свердловское» – юрлицу с созвучным названием, созданному уже самим Богданом Новороком. ОПХ «Свердловское» было зарегистрировано по адресу Горького, 39 в Екатеринбурге – там же, где базировалась инвестиционная компания Новорока и его скандального бизнес-партнёра и экс-депутата Ильи Гаффнера «Еврогрин-Холдинг».

  Ксерокопия временного свидетельства и отсутствие кадастрового плана в госорганах рождают сомнения, те ли это вообще земли. Поскольку про 45 объектов недвижимости, проданных институтом позже под давлением банды рейдеров, во временном свидетельстве не сказано ни слова — там только угодья, пашни и сенокосы.

  Преступная схема по выводу земельного участка из государственной собственности не отличалась оригинальностью. В начале 2000-х, когда власть и силовые структуры были плотно вплетены в полотно местного криминалитета, выдумывать и изобретать хитро-мудрые схемы было просто незачем. Ликвидировав основное препятствие в лице принципиального директора Александра Черняева, запугав, а возможно подкупив исполняющего обязанности Александра Подуста, преступная рейдерская группа активизировала своего агента в институте Игоря Смаля, который и возглавил ликвидационную комиссию.

Игорь Смаль

  Помимо самого Смаля, в неё также входили: главный бухгалтер Анна Рыжкова, главный экономист Нина Тропина и замдиректора РосНИИВХ по хозяйственной деятельности Геннадий Шуйсков.

  Запуганные бандитскими методами и показательным примером расправы над их директором Черняевым, обычные сотрудники делали всё, что приказывал им рейдерский нукер Смаль.

  Почти год готовились документы на имущество ОПХ «Свердловское», и 17 февраля 2004 года была назначена дата проведения открытых торгов: где было выставлено на продажу 28 нежилых помещений общей площадью 20 612 квадратных метров, комплекс зданий автозаправочной станции, 10 теплиц площадью 7601 квадратный метр, пилорама, и автостоянка. И всё это было оценено в 51 миллион 749 тысяч 929 рублей.

  Но самое главное и ради чего и были затеяны все эти «танцы с бубнами», прописано, как говорится «мелким шрифтом» – все эти объекты находились на земле в 38 миллионов квадратных метрах. Именно эти земли впоследствии сделали и Богдана Новорока миллиардером.

  На «открытые» торги заявились всего два участника. Причём, явно аффилированных между собой – ООО «Концерн Дебют-А» в лице директора Сергея Капанина (кто такой уголовник Капанин, мы подробно рассказывали в первой части расследования) и ООО «Имидж-Холдинг», учредителем которого он также являлся через ООО «Феникс» совместно с Ильей Гаффнером и Богданом Новороком через вышеупомянутый «Еврогрин-Холдинг».

  Всю юридическую сторону откровенно криминальных торгов организовал и в дальнейшем курировал Богдан Новорок со своей до неприличия близкой подругой Екатериной Борисовой (о которой мы также рассказывали в первой части расследования).

Екатерина Борисова — до неприличия близкой подруга Богдана Новорока

  Основным бенефициантом сделки тоже был Новорок. Если в начале процесса он старался держаться в тени, то по завершении мошеннической схемы он лично стал подписывать документы от лица директора ООО «Имидж-Холдинг».

  Рейдерские миллиарды перевесили интересы государственной науки

  Однако одному Новороку такое дело было не провернуть. Преступную схему нельзя было осуществить без активного участия регистрационных органов. Доказательством этому является сфабрикованный кадастровый план на землю, из которого исчезли 537 переданных когда-то мэром Екатеринбурга Чернецким ОПХ «Свердловское» гектаров земли. Возможно эти гектары отошли работникам предприятия, которые приватизировали свои служебные дома, построенные институтом, а возможно, именно этими землями и был произведен расчёт за реализацию мошеннической схемы.

  Удивительно, что у сотрудников существовавшей в то время «Земельной кадастровой палаты» не возникло никаких вопросов по регистрации права бессрочного пользования землей ООО «Имидж-Холдингу», хотя они сами же в кадастровом плане, в особых отметках недвусмысленно предупреждали, что площадь и ориентировочные сведения о границах не позволяют определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передачи по сделке.

  В начале мая 2004 года в ФГУП РосНИИВХ был назначен новый руководитель – Надежда Прохорова. Она стала активно вникать в суть происходящих махинаций с имуществом вверенного ей института. В первую очередь Прохорова отстранила, а затем и вовсе уволила организатора мошеннических торгов Игоря Смаля, она писала письма и заявления в разные инстанции, чтобы признать недействительной криминальную сделку, но на кону стояли миллиарды, и вероятно когда ей стали поступать угрозы, она вынуждена была отступить.

Надежда Прохорова. Фото: wrm.ru

  Поднявшийся шум вокруг безвозмездной передачи 38 миллионов квадратных метров земли организованной группировке, промышляющей рейдерством, отсрочил реализацию преступной схемы, но когда удалось окончательно сломить принципиального руководителя, ныне уже отошедший в мир иной начальник в то время только что созданной по указу президента службы «Росрегистрация», Виктор Шалдин, с двойной скоростью стал штамповать и выдавать сфабрикованные свидетельства на права бессрочного пользования землей.

  Нехитрая фальсификация

  Фальсификация свидетельств на право бессрочного пользования землей обстояла следующим образом:

  16 июня 2005 года Алексей Пауесов совместно с Алексеем Сычёвым, действуя умышленно из корыстных побуждений, зарегистрировали у нотариуса Валентины Андреевой, доверенность, уполномочивающую Пауесова быть представителем ОПХ «Свердловское» в Росрегистрации и в других организациях, по вопросу связанному с оформлением государственной регистрации права собственности земельного участка, никогда не принадлежавшего на праве собственности ни самому опытному хозяйству, ни институту, являвшемуся учредителем ОПХ.

  В доверенности Сычев представляется ликвидатором от лица ОПХ «Свердловское», предоставляя нотариусу давно утративший силу документ –приказ от 28 мая 2004 года

  Этим же днём - 16 июня 2005 года, действуя уже по доверенности ОПХ «Свердловское», Пауесов обращается с заявлением в Росрегистрацию с просьбой зарегистрировать право бессрочного пользования земельным участком, предоставив в качестве основания то самое «липовое» свидетельство, выданное в 1992 году Комитетом по земельной реформе администрации Екатеринбурга.

  А чуть меньше чем через месяц, 13 июля 2005 года без лишних вопросов, Шалдин выдаёт ОПХ «Свердловское» свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком, площадью 38 миллионов квадратных метров. Весь участок относился к землям сельхозназначения.

  Ещё через неделю, то есть 22 июля 2005 года, с волшебной скоростью размежевав землю, Росрегистрация выдает повторное свидетельство (серии 66 АБ №773497 ДП ФГУП РосНИИВХ) ОПХ «Свердловское», аннулировав предыдущее. Так же, как и ранее – на право бессрочного пользования земельным участком (для сельскохозяйственного использования) Но уже двух категорий земель: земли поселений площадью 2 330 000 квадратных метров и земли сельскохозяйственного назначения – 35 710 000 квадратных метров.

  Когда первая часть мошеннической схемы по легализации земли Шалдиным была осуществлена, наступило основное действо, события которого, протекали просто молниеносно.

  17 октября 2005 года Росрегистрация выдаёт свидетельство на право бессрочного пользования земли принадлежащему Новороку ООО «Имидж-Холдинг». Это было сделано на одном лишь основании протокола проведения «открытых торгов» (по продаже объектов недвижимости ликвидируемого ДП ФГУП РосНИИВХ) ОПХ «Свердловское» от 17 февраля 2004 года, в котором ни слова не сказано о какой-либо передаче или отчуждения земли, а есть лишь две строчки, о том что 45 объектов недвижимости стоят на 38 миллионах квадратных метров земли.

  Всего через два дня, 19 октября участники ООО «Имидж-Холдинг» от лица Ильи Гаффнера и Андрея Ермолаева, выносят на повестку дня общего собрания, продажу приобретённого во время торгов имущества у ОПХ «Свердловское». На правах председателя собрания Гаффнер поручает осуществить сделку директору Богдану Новороку. И уже на следующий день, 20 октября, Новорок в статусе директора ООО «Имидж-Холдинг», заключает договор купли-продажи объектов недвижимости ОПХ «Свердловское» с ООО «КомплектТехМаркет».

  Основной и самый главный пункт в этом договоре, а именно то, что здания стоят на земле (п. 1.3 Договора купли-продажи нежилого имущества от 20.10.2005 г.), по мнению Новорока обязан, окончательно, легализовать украденную землю.

  «Недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора расположено на земельном участке общей площадью в 38 миллионов 40 тысяч квадратных метров. Указанный земельный участок предоставлен «Продавцу» на правах постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права 66 АВ 007062 от 17 октября 2005 года. Право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком возникает у «Покупателя» с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области», — говорится в документе.

Бенефициары и выгодоприбретатели

   Таким образом, чуть больше недели потребовалось Росрегистрации в лице коррумпированного, и впоследствии осужденного за воровство Виктора Шалдина, чтобы выдать свидетельство (серии 66 АБ №895961) «КомплектТехМаркет». На право бессрочного пользования земельным участком, площадью 38 миллионов квадратных метров. Уже на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 20 октября 2005 года. Кому принадлежит «КомплектТехМаркет», полагаем объяснять не надо – директором его является Богдан Новорок, а доли в уставном капитале разделены между Новорок Татьяной Юрьевной и вышеупомянутой Борисовой Екатериной Васильевной.

  Но точку во всей это эпической криминальной истории поставил тот же самый вор Шалдин.

Виктор Шалдин — осужденный за воровство экс-начальник «Росрегистрации»

  Окончательно запутав все следы, 10 ноября того же 2005 года, Шалдин выдал повторное свидетельство (серии 66 АБ №898705). Документ свидетельствовал о праве ООО «КомплектТехМаркет» на бессрочное пользование земельным участком для (сельскохозяйственного использования), но уже двух категорий земель, а именно - земель поселений площадью 2 330 000 квадратов и земель сельскохозяйственного назначения площадью 35 710 000 квадратов.

  Юридическое сопровождение всех сделок, как с недвижимостью, так и землей осуществляла всё та же Екатерина Борисова – правда, в то далёкое время она носила другую фамилию Сусекова, одновременно представляя продавца ООО «Имидж-Холдинг» и покупателя ООО «КомплектТехМаркет». Доказательством служат две доверенности выданных почти одновременно в момент реализации преступной схемы. Она запрашивала и получала документы регистрации прав собственности. И уже 20 лет она же разделяет прибыль от деятельности владеющего колоссальным активом земли ООО «КомплектТехМаркет» наряду с официальной женой Богдана Новорока Татьяной.

  К слову, здание, где работала ликвидационная комиссия ОПХ «Свердловское», и где проходили варварские торги, после нескольких перепродаж сейчас принадлежит ФСИНу – здесь находится колония. Будет символично, если оно окажется жилплощадью участникам тех мошеннических сделок.

  Колония-поселение ФСИН расположена в бывшем здании управления ОПХ «Свердловское» в пос. Сысерть. Именно здесь проходили торги имуществом сельхозпредприятия

  С земли содрали прибыль по-максимуму

  Впрочем, находящиеся в не самом лучшем состоянии здания как актив были малоинтересны, куда интереснее была полученная вместе с ними земля – её рыночную стоимость можно оценить более чем в 100 миллиардов. Но и эта, кажущаяся просто заоблачной сумма, являлась лишь приятным бонусом, в сравнении с тем, сколько планировалось извлечь прибыли с огромных площадей, находящихся в черте уральской столицы. Теперь на этой земле, без документов, а значит без каких-либо налогов и затрат, варварским способом, можно было рубить вековой лес, снимать плодородный слой земли, и добывать скальный грунт, что, собственно, и происходило, и о чём мы подробно рассказывали в первом расследовании. Измалывая и, перерабатывая этот самый грунт в щебень, отсыпались многочисленные дороги, а из более мелкой фракции – отливались стены домов Академического района — мегастройки федерального масштаба, которая тогда только начиналась.

  Продажа конечного продукта в виде квартир в новом административном районе, население которого, на сегодняшний день составляет 125 тысяч человек и продолжает расти — стало конечным гешефтом, оцениваемым уже в триллионы рублей. Именно в этом и состоял детально продуманный преступный план, который Новорок реализует уже почти два десятка лет.

Здания, бывшего ОПХ «Свердловское» сейчас находятся в плачевном состоянии

  Будут ли последствия?

  Все предоставленные факты мошеннической коррупционной схемы, осуществлённые организованным преступным сообществом Богдана Новорока, подкреплены документами, имеющимися в распоряжении нашей редакции.

  Новорок не только в прах уничтожил некогда крепкое и передовое сельхозпредприятие ОПХ «Свердловское», но с особым цинизмом лишил будущего несколько тысяч людей и их детей, сделав их безработными, а многих и нищими.

  На изломанных судьбах криминальный рейдер Новорок создал себе имидж респектабельного бизнесмена, приобрёл статус общественного деятеля уровня Общественной палаты РФ, и, стараясь со всех сторон обезопасить себя и свои миллиарды, вероятно, купил кресло в общественном совете Следственного комитета.

  «Вот только небольшой список фирм, которые, как нам удалось выяснить в ходе журналистского расследования, использовались Богданом Новороком в своей схеме по легализации ворованных земель.

  Обезумев от вседозволенности и безнаказанности, коррумпировав чиновников, силовые структуры, фискальные органы и суды, Новорок и сегодня продолжает нагло обворовывать нас с вами и нашу Родину. Вот лишь небольшой список связанных с Новороком предприятий, которые нам удалось выявить во время журналистского расследования. Все эти предприятия помогают Новороку уходить от налогов, отмывая, выводя и обналичивая деньги.

  Этим журналистским расследованием, мы сделали однозначный пас в адрес прокуратуры и Следственного комитета, предоставив документы и убедительные доказательства, позволяющие как минимум возбудить бесфигурантное уголовное дело по факту публикации. Ибо 144-ю и 145-ю статью УПК, обязывающую правоохранительные и надзорные органы реагировать на такие материалы, пока никто не отменил.

  Полагаем, что сейчас далеко не то время, когда можно молчать, засунув голову в песок, а язык в другое место. Общество требует справедливости и сатисфакции…

Продолжение следует…

   Евгений Анисимов